深圳市万科房地产有限公司（以下简称深圳万科）正式成立于1994年，是万科集团的全资子公司和核心利润企业。
前身为1988年成立的万科集团房地产经营管理本部，也是集团第一家专业房地产公司，是万科集团房地产业务的发源地。
多年来开创了多项行业第一，为万科集团的持续领跑做出了突出贡献。
万科十分重视建筑节能，大力应用绿色技术和工业化建造模式，降低能耗与污染，保护生态环境，提高建筑质量。
2010年，深圳万科城（4期）达到国家《绿色建筑评价标准》中最高3星级设计和运营双标准，其“零能耗实验楼” 将建筑所有的能耗降低到零。
2010年9月，深圳万科中心因其在绿色建筑、节能减排方面的卓越表现荣获美国绿色建筑委员会授予的 LEED铂金认证，成为中国第一个获得LEED-NC铂金认证的办公建筑项目。
2011年，万科龙华保障房项目荣获“ 全国建筑业绿色施工示范工程 ”、“ 中国首届保障性住房设计竞赛一等奖 ”。
2012年9月，万科龙华保障房项目已实现交付。
善款捐赠：2007年以来,累计向深圳市慈善会、四川地震灾区、深圳市青少年基金会、红树林基金会等捐赠多达4000多万元人民币。
助力廉租房建设：以工业化方式、绿色低碳理念，为深圳政府总承包代建的约21万平米的龙华保障性住房已在2012年9月顺利交付。龙华租屋、坪山项目为社会提供23万平米、4500套保障房。
救助弱势群体：加入“爱佑童心”网络，已资助了120名先天性心脏病孩子重获健康；启动“春天里行动”，资助上下游产业链有重大困难的劳务工；近200名公司职员完成了300天的社会志愿服务，被评为“2011感动深圳”十大“最具爱心企业” 。
提升城市环境：在深圳26小区进行垃圾分类宣传，促进城市文明，深圳金色家园、万科城等率先成为深圳市垃圾分类试点小区，时任市委书记王荣视察并予以肯定。
2016年，梦享城瑧全系产品，总销售额233亿，销售面积58万㎡，为7022个家庭提供美好居所，市场占有率达7.3%，连续多年蝉联深圳房企销量第一。
万科云城荣获全市商业销售冠军。
深圳万科全新高端产品系——“瑧”系列，优雅绽放，荣归城心。
2016年，深圳万科客户总数突破30万。
国内首个地产客户俱乐部组织、1998年成立的“万客会”一直是深圳万科优质客户服务标杆，拥有20万会员，成为业内客户服务的典范。
业务简介
2011年深圳市万科商业物业管理有限公司正式成立，随即商管公司的第一个项目万科红入市营业。
目标：打造以购物中心和社区商业为主的全业态全体验一站式的综合类商业布局。
使命：着眼于全面满足城市与人的需求，力求覆盖生活的每一个消费机会。
截止2017年中，深圳在营项目4个，筹备期项目23个，商业总规模达1,500,000㎡。
明星产品：区域级购物中心——万科广场；社区级商业——壹海城、宝体万科生活广场、五园万科里。
商业
产品线：
区域级购物中心（万科广场系列）：以白领阶层和家庭居民为目标客户，坚持“以家庭型综合消费为主，以快速流行时尚为特色，以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则。
社区商业（壹海城/万科里系列）：据社区核心位置，提供购物、教育、餐饮、配套服务等多位一体的服务，致力于构建周边居民休闲娱乐的第三空间，打造家门口的高品质生活重心。
业务简介
目标与使命：城市产业及办公新生态运营专家。
万科产业通过产业办公、标准办公、联合办公三大产品系列,为使用者提供智慧空间及专业产业服务，与城市及城市各类型企业实现共生、共创、共享。使命：着眼于全面满足城市与人的需求，力求覆盖生活的每一个消费机会。
万科新型产业地产，更是发展为选定的主题产业聚集、融合、协同提供“空间”和“服务”的产业地产全新模式。它基于不动产聚集行业上下游，依托互联网技术，颠覆现有产业链，推动行业重构，实现城市产业转型升级。
在营期明星项目：金融产业办公——前海企业公馆；文化创意产业办公——星火online；新式科技集群产业办公——云创、云城产业用房&云城集中商业， 建筑设计产业聚集——设计公社。
2016年 ，万科产业总收入2.1亿 ，拥有资产管理面积180万平方米 ，出租率 100% ，成为148家创业企业的梦工厂 。
聚焦产业园区人才租房需求 ，提供一站式的青年租赁社区解决方案面向青年人才的活力 、有序 、宜居的租赁友邻社区不将就的城市青年家。
2016年全年 ，泊寓收入765万元 ，为城市青年提供了418套 安定居所方米 ，95%出租率收获100%的满意。
计划于2017年年底前开业6000套 ，将覆盖南山 、宝安 、龙岗坂田 、龙岗布吉 、盐田等深圳五大区域 ，未来三年内将实现开业5万间。
万科文体致力于建设运营文体场馆及商业配套，传递开放的，包容的公共艺术展示文化，缔造文化触及公共生活的渠道和方式，让文化艺术无处不在渗透我们的日常生活。
梅沙教育发展有限公司
万科携手深圳中学，通过委托办学模式，成立一所融合国内外优势课程、致力于培养具有中国精神的世界公民与领袖人才的国际化高中——万科梅沙书院。
同时，万科亦与政府合力打造了创新型公办学校——龙岗区麓城外国语小学以及天誉实验学校。两所学校已纳入今年龙岗区和深圳市教育改革重点工作内容。
截至2016年底，万科教育共开办了4所学校，为2255名学生提供了领先教育，吸引了242名教师的加入。其中，有来自6个国家的26位外籍教师。未来，万科将在教育领域持续深耕，为深圳市民提供多样化优质教育方式的选择。
办学愿景
面向国际、面向未来、办特色教育与国际化教育接轨的同时，融合东西方文化的精髓。既保留东方教育对基础知识的重视，也注重学生独立品格和能力的培养，让学生在多元文化氛围中学习，以适应未来国际环境的挑战。
万科梅沙书院成为爱丁堡公爵奖励认证机构，取得英国剑桥考试中心认证资质，承办美国排名前20的文理学院招生巡展。
社区营地
使命：我们的孩子将拥有人们所期待的学业技能；有好奇心和创造力，在科学、技术与艺术间跨界自如；流利地使用第二语言；具备好的学习习惯并能对自我负责；因具有自己挚爱的专长而充满自信；意志坚毅、身体强健，掌握一项可持续终身的户外运动爱好；值得信赖，明白个体与社会生态息息相关。他们将走上自己选择的人生之路。
愿景：让每一个孩子都有计划的接受最优质的素质教育培训。
