国家一级资质的物业管理企业——中远酒店物业管理有限公司,于1997年3月13日正式注册成立,是中国物业管理协会理事单位,中国旅游饭店协会会员单位,是通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全体系认证的企业,目前累计管理面积,超过一百万平方米。
中远酒店物业管理有限公司致力于推广国际化的物业管理理念,通过专业化管理服务,促进物业项目的活化与增值,提高受托物业的市场价值和使用价值,为产权人、发展商取得管理效益和丰富的投资回报。我公司从开始就立足于高起点运作,并且在实践中不断使管理与服务系统化、规范化、人文化。中远酒店物业在管理中致力于创造信息网络化、安全智能化、物业自动化的管理模式,已经成功创造了三套独特的管理模式:高档写字楼管理、高档酒店管理、酒店式公寓管理。管理模式中明确了服务流程、岗位职责和服务标准,并成功在所管项目上推广实施。同时在多年管理运作项目经验的基础上,进行了多项管理改革创新,成立了保洁中心、采购中心、资产管理中心,将项目管理的支持,集中到公司的经营管理部门,形成管理宏观控制,各项目独立发展的互动模式。在资源支持方面,实现了规模效益和降低管理成本的双赢目标,为所管项目大大节约了成本的支出,有效地提高了各项目的服务质量,提高了客户满意率。中远酒店物业管理有限公司的主要业务如下:
1、物业服务
我们与物业项目业主(或开发商)签署委托管理合同,以整建制外派方式,委派以项目总经理为首的工作团队,代表业主(或开发商)全面行使项目经营管理职责,对受托商业/写字楼/别墅/会所等商业综合体项目进行专业化管理,使其正常经营,取得良好的经济效益和社会效益,使物业保值增值。合同期限一般不少于3年。
2、设备设施委托服务
我们已为几十个项目展示了如何以最佳效率、客户满意度、安全标准、员工满意度来运作设施,并在该过程中大大地降低了项目的成本。我们的设施管理服务往往能为客户降低整体设施营运开支。同时通过提供绿色建筑咨询(LEED)打造环保、绿色的楼盘,并通过专业的培训使员工更加专业、经验更加丰富。
3、顾问咨询服务
根据我们与开发商(业主)签署的顾问咨询服务合同,委派专业顾问或团队,向开发商提供物业项目规划期及建设方面的可行性研究、市场定位;物业项目前期工程技术咨询和支持;物业项目开业筹备支持;物业项目(各业态)实际运营管理;在商业地产项目方面还将提供:市场研究、主题/概念设计和市场定位、商户组合方案、平面规划审核、租赁策略及实施、零售物业管理、重新定位及发展顾问、开业选址策略、零售物业组合审核及资产处置。
我们物业根据客户的需求对外承接企业经营管理诊断服务,针对企业在经营管理过程中暴露出来的问题,结合市场调研和客户满意率调查数据进行分析和研究,帮助企业寻求解决问题的对策,提供详细的诊断报告及改进的建议。
4、资产管理
通过提供专业审慎和市场调研服务,帮助客户寻求有价值的投资交易。我们为投资者提供一流的资产投资组合策略,争取获得最高的投资回报及利用最低的营运资源和成本。我们的服务包括:一流的服务及技术平台、以资产或投资组合为基础的策略咨询、投资组合资产管理与预测;根据投资方的需求,我们还可以协助对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动,包含资产、财务尽职调查及法律尽职调查等,为投资方提供决策支持;在房屋租赁方面,我们拥有较多的合作方和市场资源,可以轻松为客户实现投资回报。
5、市场研究
为客户提供从项目前期、发展期的投资机会到可行性研究、从市场到定位、从规划到实施的全面顾问服务,包括项目发展咨询、市场定位与深度调查、客户定位与分析、产品分析与产品定位、项目投资估算与财务效益分析,商业概念研究 、商圈研究和分析、消费者分析、人流量和商业选址分析 。 |